法律に関する知識

借りている家が競売にかけられた！！というご相談がありました。建物所有者の方が建物を抵当に入れて借金をしていたところ支払えなくなったので，債権者が抵当権を実行してきたようです。こんなとき，借家人(賃借人…

　建物賃貸借契約には「契約終了後，物件の明渡を遅滞した場合には，契約終了から明渡完了までの間，賃料相当額の２倍相当の損害金を支払う」という条項（倍額賠償予定条項）がついていることがあります。 　このよ…

建物賃貸借契約に関する特約については，重要な最高裁判例が相次ぎ，通常損耗負担特約，敷引特約，更新料特約の各問題について結論が出されました。最高裁の判断がまだなされていない特約としては，定額補修分担金特…

事件の種類　　損害賠償請求依　頼　者　　被害児童の両親事件の概要　　被害児童（高校生）が他校の上級生に呼び出され暴行を受け，入院１週間の傷害　　　　　　　を受けた。加害児童本人およびその両親に対し賠償…

非常に少額の売掛金の滞納に困っているというご相談を受けました。お聞きすると，数千円から数万円程度の売掛金が多数滞っており，取り立てに行く費用を考えると見合わないとのこと。損金処理もできず，売り上げに計…

事件の種類　　離婚・離縁依　頼　者　　妻事件の概要　　夫が浮気した上一方的に別居し，行方不明。夫婦の間に子どもが一人，妻の連れ子　　　　　　　と夫は養子縁組をしている。結　　　果　　離婚・離縁・婚姻費…

なぜかこのところ，脳梗塞などで倒れたり，亡くなったりしたご家族の債務についてのご相談が続いています。気持ちのいい季節ですが，うちの事務所の近辺では急性疾患が増えているのでしょうか・・・？ ご本人が入院…

相続人が養子縁組をしている場合，相続資格が重複する場合があります。たとえば，①祖父母が，亡くなった長男の子ども（孫）を養子にしたあと，祖父が亡くなった場合　（孫は祖父の養子であり，長男の代襲相続人でも…

事件の種類　　遺留分減殺請求依　頼　者　　相続人１名事件の概要　　被相続人が遺産をすべて他の相続人に相続させるとの遺言を残したため遺留分減殺　　　　　　　請求を行った。結　　　果　　遺留分減殺請求訴訟…

賃貸人の賃料滞納者に対する自力救済（法律上の手続によらない追い出し行為など）はどこまで許されるでしょうか。行き過ぎた行為は不法行為と評価される危険があるため注意が必要です。 東京地裁Ｈ１２．１２．２２…